Defensa técnica y estructuración legal de patrimonios familiares. Gestionamos declaratorias de herederos, demandas de petición de herencia para coherederos excluidos, y procesos judiciales de división y partición de predios ante el Poder Judicial y SUNARP.
En el Perú, para disponer legalmente de los bienes de una persona fallecida sin testamento, es obligatorio tramitar la Sucesión Intestada (notarial en 30 a 45 días o judicial ante el Juzgado de Paz Letrado) e inscribirla en SUNARP. Si un heredero fue omitido u ocultado de mala fe, tiene derecho a interponer una Demanda de Petición de Herencia (Art. 664 del Código Civil, imprescriptible). Cuando los coherederos discrepan sobre cómo repartir las casas, terrenos o empresas heredadas, la ley faculta a demandar la División y Partición Judicial de Bienes para liquidar la copropiedad o subastar el bien distribuyendo el dinero en proporción a la ley.
Las disputas por herencias generan fricciones familiares que solo un marco jurídico riguroso puede encauzar. Revisamos partidas registrales en SUNARP, certificados de gravámenes y contratos previos para detectar posibles ventas simuladas, anticipos de legítima no colacionados o despojos de posesión.
Trámite de declaratoria de herederos para cónyuge, conviviente e hijos. Elaboramos el expediente legal con partidas de defunción, matrimonio y nacimiento, y gestionamos la inscripción definitiva en SUNARP.
Para herederos forzosos que fueron indebidamente excluidos del acta notarial de sucesión intestada. Demandamos judicialmente la concurrencia en la masa hereditaria y la rectificación del título registral en SUNARP.
Cuando los hermanos o coherederos no se ponen de acuerdo para repartir casas, departamentos o terrenos. Promovemos el juicio para adjudicar lotes independientes o la venta en remate público con reparto equitativo del dinero.
Revisión y estructuración de donaciones o transferencias en vida realizadas por los padres. Demandamos la colación judicial cuando un hermano recibió más de lo permitido vulnerando la legítima de los demás.
Impugnación de compraventas ficticias o fraudulentas otorgadas a favor de terceros o un solo heredero antes del fallecimiento del causante, restituyendo los predios a la masa hereditaria legal.
Redacción de testamentos por escritura pública garantizando el tercio de libre disposición y la cuota de legítima, evitando futuros litigios entre los familiares.
Obtenemos las partidas de defunción, matrimonio y nacimiento en RENIEC, y solicitamos en SUNARP los certificados negativos de testamento y de sucesión intestada, junto con las copias literales de los predios.
Si hay consenso, se formaliza la declaratoria ante el notario con publicaciones en el Diario Oficial El Peruano. Si existe controversia o exclusión de herederos, interponemos la demanda ante el Juzgado Civil.
Inscrita la sucesión en el Registro de Personas Naturales y en las partidas de los inmuebles, procedemos con la adjudicación individual por mutuo acuerdo o mediante demanda de división y partición.
Para iniciar la declaratoria de herederos o planificar la partición de bienes:
Copia certificada expedida por RENIEC o municipalidad correspondiente que acredite el fallecimiento y último domicilio del causante.
Partidas de todos los hijos (para acreditar entroncamiento) y partida de matrimonio civil del cónyuge supérstite si sobrevive.
Certificado Negativo de Testamento y Certificado Negativo de Sucesión Intestada (gestionados ante Registros Públicos).
Copia literal o CRI de cada inmueble o tarjeta de propiedad vehicular perteneciente a la masa hereditaria.
«El patrimonio familiar forjado por los padres con años de sacrificio no debe ser objeto de despojo. La ley otorga mecanismos registrales y judiciales contundentes para proteger la igualdad entre hermanos.»
Un coheredero se declaró único heredero notarial e intentó vender el predio familiar. Nuestro estudio bloqueó registralmente la partida en SUNARP, logró la inclusión hereditaria judicial y partición material sin subasta.
No. Mientras la propiedad permanezca en copropiedad hereditaria, ningún coheredero puede vender el bien de manera integral sin el consentimiento unánime de todos los copropietarios. Solo puede transferir su cuota ideal o porcentaje indiviso, y los demás coherederos tienen derecho de retracto preferente para adquirirla.
El cónyuge o conviviente legalmente reconocido hereda como un hijo más sobre los bienes propios del causante. Adicionalmente, sobre los bienes gananciales adquiridos durante el matrimonio, al cónyuge sobreviviente le corresponde primero el 50% por derecho conyugal y participa como heredero sobre el 50% restante que constituye la masa hereditaria.
Sí. Redactamos la minuta de poder por escritura pública para que la suscriba ante el consulado peruano de su ciudad de residencia en el exterior. Con ese poder legal lo representamos formalmente ante notarías, juzgados civiles y SUNARP sin que necesite viajar a Perú.
Si el inmueble familiar proviene de posesiones antiguas sin título registral, consulte nuestra guía especializada sobre la prescripción adquisitiva notarial y judicial para obtener la titularidad legal.
Evaluamos títulos, partidas y testamentos para proteger la cuota legítima que le corresponde por ley. Sede central en Moquegua, salas en Lima y asesoría virtual a nivel nacional e internacional.
