Regularización integral de la titularidad de bienes inmuebles, inmatriculación de terrenos, independizaciones, rectificación de linderos y levantamiento de hipotecas y embargos registrales en Moquegua, Ilo y Lima.
Tener una minuta privada, un contrato de compraventa con firmas legalizadas o una posesión sin partida registral deja su inmueble expuesto a estafas, dobles ventas o embargos ajenos. El saneamiento físico-legal perfecciona el derecho de propiedad, inscribiéndolo de forma oponible a terceros ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP).
Articulación Notarial: Elaboramos minutas, escrituras públicas y coordinamos peritajes topográficos visados ante municipalidades.
Inscripción inicial de un terreno o casa que nunca ha tenido partida electrónica en SUNARP. Acreditamos la cadena ininterrumpida de transferencias por más de 5 años con planos catastrales perimétricos y memoria descriptiva visada.
Desglose de terrenos matrices en lotes independientes o independización de departamentos y aires bajo el régimen de propiedad exclusiva y común (Ley 27157), asignando a cada unidad su propia partida registral en SUNARP.
Corrección notarial o judicial cuando el metraje físico del predio difiere del registro público (Ley 27333). Asimismo, tramitamos el levantamiento y cancelación de hipotecas legales, embargos caducos y anotaciones de demanda registrales.
Para realizar el estudio de títulos registrales y el peritaje técnico de su inmueble, solicitamos:
Partida electrónica matriz o certificado de búsqueda catastral si el bien no está inscrito.
Escrituras públicas anteriores, contratos de compraventa, donación o adjudicación.
Levantamiento topográfico con coordenadas UTM (WGS84) y memoria descriptiva del predio.
Declaración jurada de autoavalúo municipal emitida por la municipalidad distrital o provincial.
Coordinamos con las principales notarías de Moquegua y el país y las Zonas Registrales de SUNARP para garantizar una inscripción legal expedita.
